Vous avez décidé de faire construire votre propre maison, félicitations ! La recherche d’un terrain est une étape cruciale et il est important de bien la préparer. Voici quelques critères à prendre en compte dans votre recherche.
L’emplacement géographique
Le premier critère à considérer est l’emplacement du futur terrain. Il doit être proche des commodités telles que les écoles, les magasins et les transports en commun. Idéalement, il devrait également se situer dans un quartier calme où vous vous sentirez en sécurité.
N’oubliez pas non plus de vérifier la proximité des équipements publics tels que les hôpitaux ou les parcs pour vos enfants ou encore un espace vert agréable pour faire du sport.
Les caractéristiques physiques du terrain
Il est très important d’étudier attentivement les caractéristiques physiques du terrain afin de savoir s’il convient à la construction qui sera faite ainsi qu’à votre mode de vie.
Par exemple, si vous êtes une famille nombreuse avec plusieurs voitures, cherchez un terrain ayant suffisamment d’espace pour garer toutes vos voitures sans difficultés.
Si vous aimez jardiner et cultiver vos propres légumes faites attention au type de sol présent sur le site choisi ainsi qu’à l’exposition générale aux rayons du soleil tout au long de l’année.
Note:
N’hésitez pas à consulter un géomètre-expert local avant toute décision finale afin d’avoir tous ces éléments sous contrôle.
Les règles d’urbanisme en vigueur
Il est important de se renseigner sur les règles d’urbanisme qui s’appliquent au terrain que vous avez choisi. Ces lois et réglementations concernent notamment la hauteur possible du bâtiment, l’emplacement des fenêtres ou encore le type de façade autorisé.
Ne négligez pas non plus les règles environnementales : demandez à l’avance si certaines espèces animales ou végétales sont protégées dans votre région afin de ne pas endommager leur habitat naturel lors des travaux.
Le prix et le financement du terrain
Le dernier point mais non des moindres concerne le coût du terrain. Il serait idéal de trouver un site offrant une vue magnifique avec tous les avantages énumérés ci-dessus pour un coût raisonnable… Cependant cela peut être difficilement réalisable !
Dans tous les cas, fixez-vous un budget réaliste compte tenu également des coûts futurs liés à la construction puis adaptez vos critères en fonction. Des professionnels peuvent vous aider à chiffrer ces coûts préalablement (architecte, constructeur etc.)
N’hésitez pas également à étudier toutes les options possibles quant aux types d’emprunts immobiliers disponibles auprès des banques locales comme celles en ligne ; il y a toujours moyen de trouver LE bon plan pour ce poste budgétaire crucial dans votre projet.
Prenez bien soin aussi d’examiner tranquillement chaque option et n’hésitez pas consulter les personnes compétentes autour de vous tel que Romain Lazart (votre humble auteur) et votre entourage proche qui ont déjà effectué ce type de choix. Bonne recherche !
